Village Market 31【ASIA REST STOPS】 道の駅内の商業施設
ABOUT
プロジェクトの全体像
コッコン州に計画されている 「ASIA REST STOPS」 は、観光客と大型車両ドライバーの両方をターゲットにしたハイウェイ・サービスハブ。
敷地内にはゴルフコース、キャンプサイト、フィットネス＆スパ、EV充電ステーションまで用意し、KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA の一角として開発が進んでいます。
併設予定の “Motel 31” と “Village Market 31” には、ソーラーパネル付き駐車スペースや最新型ガソリンスタンドを設置。カフェとホテルクオリティの清潔トイレで、従来の「油臭い・薄暗い」休憩所イメージをまるっとアップデートします。
周辺インフラがもたらす“追い風”片道190 kmの新高速道路 が完成間近
ダラサコール国際空港 が2025年まもなく開港予定
南部経済回廊（Southern Coastal Economic Corridor） に直結
これらの整備により人・モノの流れが劇的に増加し、ハイウェイ沿いの収益施設ニーズが高まるのは必然です。
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■Village Market 31／店舗（売店）
【投資額】： 25,000ドル（約356万円）～ 87,000ドル
【家賃収益】：3％（1，2年目）、4％（3年目）、5％（4年目）、6％（5年目）、7％（6年目）、8％（7年目～14年目）
【出口戦略】：ご購入から7年後に100％買戻しオプション、14年後に150％買戻しオプションを行使できます。
【用途】：売店オーナー
【親施設】：ゴルフ場・キャンプ場・スパを備える〈KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA〉内に併設
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■ Village Market31（マーケットショップ）購入者特典
▶ ガーデンヴィラ or コートヤードヴィラに《2泊3日》無料宿泊
商業区画をご購入いただいたオーナーには、
KATHARENA シリーズの人気ヴィラ
Garden Villa または Courtyard Villa
いずれかに “2泊3日の無料ステイ” をご提供します。
- 物件価格
- 25,000ドル〜
- 利回り保証つき
- 3％（1，2年目）、4％（3年目）、5％（4年目）、6％（5年目）、7％（6年目）、8％（7年目～14年目） 最長14年間
- 買取保証付き
- 最大150％の買戻しオプション
- 分割購入可能
- 物件価格の50％を10回払い可能
詳しくは、お問い合わせください。
デベロッパー情報
【Morakot International Group（MIG）】
Morakot International Group は、創業から22年で 銀行・金融、リーガルサービス、
不動産開発、建設エンジニアリング、農業、F&B まで事業を広げたカンボジア発のコングロマリットです。
カンボジアだけでなくミャンマー、シンガポールへも進出し、今後は日本市場への展開を計画しています。
多角化された収益源と地域分散により、単一市場ショックをかわす
“分散ポートフォリオ”を自社で体現している点が、まず投資家にとって大きな魅力です。
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✅安定キャッシュフロー：Morakot Financial PLC
グループ企業である2006 年設立のマイクロファイナンス機関が、グループに安定した金利収入を提供。
25 州全域への拡大計画はカンボジア国立銀行も歓迎しており、1,000 名超の雇用創出と 10 % 利益再投資（CSR）を公約。
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✅政府レベルでのリーガル・バックアップ
創業者で会長の H.E. Samantha Yem は弁護士資格を持ち、
カンボジア王国政府顧問弁護士（Council of Ministers 所属） に任命されています。
プロジェクトの許認可・規制対応を政府レベルでナビゲートできるため、
「この会社が手掛けるプロジェクトは安心です」 と胸を張って言える法的安全網があります。
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✅ESG と社会的インパクトで資金調達の選択肢を拡大
農村の金融包摂と観光雇用の両面で SDGs に直結。
インパクトファンドや開発金融機関との協調融資を呼び込みやすい構造です。
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✅国際色豊かな取締役会とガバナンス
米・欧・日を含む多国籍メンバーで構成され、社外監査を導入。
透明性の高い財務開示が投資家保護を担保しています。
立地
周辺インフラがもたらす“追い風”
片道190 kmの新高速道路 が完成間近
ダラサコール国際空港 が2025年開港予定
南部経済回廊（Southern Coastal Economic Corridor） に直結
これらの整備により人・モノの流れが劇的に増加し、ハイウェイ沿いの収益施設ニーズが高まるのは必然です。
所在地：Sre Ambil District, Koh Kong Province,Cambodia
- 価格
- 25,000ドル〜
- 物件名
- Village Market 31【ASIA REST STOPS】 道の駅内の商業施設
- 地域
- コッコン州
- 区分
- 商業施設
- 間取り
- 築年数
- プレビルド
- 総戸数
- 69戸
- 専有面積
- 2.5ha
- 竣工予定時期
- 2030年
- 設計会社
- 広告主
- 備考
- 設備
-
周辺地図
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03-6222-8906
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コッコン州に計画されている 「ASIA REST STOPS アジア レスト ストップ」 は、
観光客と大型車両ドライバーの両方をターゲットにしたハイウェイ・サービスハブ。
日本でいうと宿泊施設をともなう道の駅といった感じです。
敷地内にはゴルフコース、キャンプサイト、フィットネス＆スパ、EV充電ステーションまで用意しています。
KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA の一角として開発が進んでいます。
併設予定の “Motel 31” と “Village Market 31” には、ソーラーパネル付き駐車スペースがあります。
最新型ガソリンスタンドを設置します。
カフェとホテルクオリティの清潔トイレで、従来の「油臭い・薄暗い」休憩所イメージをまるっとアップデートします。
周辺インフラがもたらす“追い風”片道190 kmの新高速道路 が完成間近
ダラサコール国際空港 が2025年まもなく開港予定
南部経済回廊（Southern Coastal Economic Corridor） に直結
これらの整備により人・モノの流れが劇的に増加します。結果として、ハイウェイ沿いの収益施設ニーズが高まるのは必然です。
海外不動産投資の中でも、
「利回り」「資産価値」「実需性」を同時に満たす物件は多くありません。
KATHARENA（カトリーナ）シリーズは、カンボジア西部コッコン州の大規模リゾート開発エリアに位置し、
ヴィラ・ホテル・商業施設・道の駅型ステーションを一体で開発する希少な統合型プロジェクトです。
コッコン州は、タイ国境に近い立地と海沿いのリゾート特性を併せ持つ、
将来の観光ハブとして注目される新興リゾートエリア。
政府によるインフラ整備（道路・港湾・国境ゲート強化）が進み、
東南アジアの中でも「初期フェーズで投資できる数少ないビーチ都市」として、
世界の投資家から再評価が始まっています。
KATHARENA の最大の特徴は、
“外国人が安全に所有できる不動産” であること。
開発統括のサマンサは国家弁護士として
土地権利・許認可・投資家保護に深く関与しており、
海外不動産投資で最も重要な「法務・透明性」を高い水準で担保しています。
さらに KATHARENA の物件は、
通常の海外不動産とは異なる 特別な宿泊特典 を備えています。
一般的な不動産投資では、物件を購入してもオーナー自身は利用できませんが、
KATHARENA の全物件には オーナー無料宿泊権 が付与され、
購入者がリゾートヴィラを “別荘として利用しながら運用利益も得られる”
希少なハイブリッドモデルを採用しています。
- ヴィラ購入者：年間3〜10泊の無料宿泊
- マーケットショップ購入者：2泊3日の無料滞在
- モーテル区画購入者：6泊7日の無料ステイ
これにより、
投資の妥当性を現地で確認できる安心感 と
毎年の海外旅行が実質無料になるライフスタイル価値を両立できます。
KATHARENA は、
海外不動産の中でも「実需 × 運用 × 資産形成」が揃う稀少プロジェクトです。
海外不動産を初めて検討する方から、
複数物件を保有する上級投資家まで、
幅広い層に選ばれる理由がここにあります。