隣国と比較してまだ割安

手頃な投資機会
カンボジアの不動産価格は、他の東南アジア諸国と比較して割安であるため、日本人が少ない予算で投資を始めることができます。特に、成長が期待される市場への早期参入は、今後の価格上昇によって高いリターンを見込むことが可能です。

高いリターンの可能性
カンボジア経済は安定的な成長を続けており、特に都市部では不動産需要が増加しています。価格が手頃な今の段階で購入することで、将来的な価値上昇と高いリターンを期待できます。

多様な不動産オプション
カンボジアには、住宅、商業施設、リゾート地など多岐にわたる不動産オプションがあります。価格が割安なため、日本人投資家にとって幅広い選択肢があり、さまざまな目的に応じた物件を見つけやすいでしょう。

円安や物価高に対応した資産分散
円安や日本国内の物価高に伴い、海外不動産への資産分散は、リスク軽減策として注目されています。カンボジアの割安な物件購入は、資産の一部を海外に移しつつ、安定的な価値保全を図る手段となります。

長期的な成長ポテンシャル
カンボジアはインフラ整備が進んでおり、今後も発展が期待される市場です。割安な価格で今のうちに投資することで、将来的な市場成長の恩恵を享受できる可能性があります。

カンボジアの不動産市場は、リスクとリターンのバランスが取れた投資先として、日本人投資家にとって非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
それでも都心部の1㎡単価が、カンボジアはまだ1㎡約40万円とまだ割安です。
※フィリピン約90万円、タイ約120万円

高い銀行定期預金金利

米ドル建ての資産保有が可能:
カンボジアでは米ドルが主要通貨として広く流通しており、銀行預金も米ドル建てで行えます。

高金利の定期預金:
カンボジアの銀行では、定期預金に対して高い金利が設定されています。例えば、アクレダ銀行では12ヶ月の定期預金で約4.5%の金利が提供されています。

非居住者でも口座開設が可能:
カンボジアの多くの銀行では、現地に居住していない外国人でも口座開設が可能です。一部の銀行ではオンラインや郵送での手続きも受け付けています。

海外送金の自由度が高い:
カンボジアの銀行では、海外への送金に対する制限が少なく、柔軟な資金移動が可能です。

経済成長による安定性:
カンボジアは近年、高い経済成長率を維持しており、銀行業界も安定しています。これにより、銀行口座を通じて資産を保全しやすい環境が整っています。

これらのメリットを活用することで、資産の分散や高金利の利息収入を得ることが期待できます。

流通通貨が米ドル

為替リスクの軽減
米ドルは世界的に安定した通貨とされています。日本円と米ドルの為替変動は、他の新興国通貨と比べて比較的安定しており、カンボジアでの投資リターンが為替リスクの影響を受けにくくなる点が魅力です。

資産価値の保全
カンボジア国内で米ドルが広く使われているため、米ドルで不動産やその他の投資を保有することで、資産価値が保全されやすくなります。特に米ドル建ての不動産資産は、通貨リスクが低いため、安定的な資産として期待できます。

利便性の向上
米ドルは世界中で使用されているため、日本国外での旅行や他国への資産移動時にも容易に交換・利用できます。また、カンボジアでの生活費や支払いが米ドルで行えるため、複雑な通貨の変換手続きを避けられ、利便性が高まります。

インフレへの耐性
カンボジアの現地通貨（リエル）は米ドルに対して価値が安定しているため、インフレの影響を相対的に抑えられる点もメリットです。米ドルを保有することで、長期的な資産の価値維持が期待できます。

これらのメリットにより、カンボジアの米ドル流通は、日本人投資家にとってリスクを抑えながら資産を安全に保有できる要素となっています。

利回りが高い

高い収益性
日本国内では、利回りが3％以下の物件も多い中、8~10％の利回りは非常に魅力的です。より高い収益を期待でき、短期間で投資のリターンを回収できる可能性が高まります。

ポートフォリオの分散
海外不動産を含めることで、投資ポートフォリオを分散させることができます。カンボジアは経済成長が続いており、日本の不動産とは異なる市場特性を持つため、リスク分散効果が期待されます。

将来のキャピタルゲインの可能性
カンボジアは経済が発展途上であり、都市部の不動産価値が将来的にさらに上昇する可能性があります。物件の価格が上がれば、賃貸収益だけでなく、物件の売却による利益も期待できます。

安定した収入源
カンボジアの賃貸需要は増加傾向にあり、特に都市部での賃貸市場が活発です。そのため、安定的に賃料収入が見込め、長期的な安定収入が得られる可能性が高いです。

インフレヘッジ
高い利回りはインフレに対する防衛策ともなります。インフレ率が上昇しても、賃料収入がインフレ率を上回ることで、資産の目減りを防ぎやすくなります。

カンボジアの不動産市場は急速に発展しており、日本人投資家にとっても大きな魅力となる高利回りの物件が豊富です。