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経済成長が著しいカンボジアで不動産投資を

なぜ、カンボジア不動産が今熱いのか?

WHY? CAMBODIA

まだあまり注目されていない
カンボジアだから
不動産投資が面白い

海外不動産投資を考えているなら、今注目すべきなのがカンボジア。
高い経済成長率と、平均年齢30歳未満の若者が多い国民に支えられ、カンボジア不動産価格は年々上昇しております、
まだまだ発展途中なので物件相場は隣国と比較して割安。
さらに流通通貨が米ドルなのも魅力です。

不動産価格が隣国と比較してまだ割安

まだあまり注目されていないカンボジアですが
経済は堅調な成長を続け、
2010年から不動産価格が上昇中です。

カンボジア政府が外国人の不動産購入手続きの簡易化を提供していることで不動産価格が上昇しております。
そのため、キャピタルゲインを期待して投資する人が増えています。

それでも都心部の1㎡単価が、
カンボジアはまだ1㎡約40万円とまだ割安です。
※フィリピン約90万円、タイ約120万円

01

銀行金利年 最大7.50%

カンボジアの銀行に預けると年間約6%の金利が付きます。
5年定期だと最大7.5%にもなります。
因みに日本は金利が0.1%以下と低くカンボジアとは大きく違います。 
家賃収入を定期預金に入れることにより、


利回りと銀行金利のダブルで利益を獲得することができます。

02

流通通貨が米ドル

カンボジアは内戦などの影響によって独自通貨のリエルより米ドルが流通しています。
そのため、不動産からの家賃収入なども米ドルで受けとることが可能です。
米ドルは世界一の流通量を誇る通貨のため、
信頼性が高く為替リスクを比較的軽減することが出来ます。
米ドルで投資することができて、
米ドルでの家賃収入を得れます。

03

利回りが高い

コンドミニアムの販売価格に対してプノンペンの家賃相場が高いため、
日本では都心の利回りは3%程度ですが、
プノンペン近郊は、利回りが9%~10%と比較的に利回りが高い傾向にあります。
また、開発会社(デベロッパー)が、賃貸が付いていても付いていなくても利回りを5年間から10年間保証してくれますので、空室リスクを減らせます。

04

当社が選別した、利回りの高いカンボジア不動産物件をご紹介致します。

Cambodia Property
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