経済成長が著しい
カンボジアで
米ドル不動産投資を！
私たちがカンボジアとお客様との間に入り全面サポートいたします！
なぜ、カンボジア不動産が今熱いのか？
WHY? CAMBODIA
まだあまり注目されていない
カンボジアだから
不動産投資が面白い！
東南アジアの中でも、いま最も注目を集めているのが「カンボジア不動産」です。
首都プノンペンでは大型開発が急速に進み、外資の投資も活発。
不動産価格はまだ上昇初期段階にあり、「今だからこそ買える価格」での投資が可能です。
さらにカンボジアは米ドル建て経済であり、為替リスクを抑えた安定した資産運用が可能な国。
外国人によるコンドミニアム購入が合法で、賃貸需要も高まっているため、
インカム＋キャピタルの両面で期待されています。
経済成長 × 人口ボーナスが後押しするマーケット
カンボジアのGDP成長率はここ10年、平均7％前後というアジア屈指のスピード。
特に20代〜30代の若年層が多く、消費・住宅需要の拡大が確実に続く国です。
・国際空港・高速道路・鉄道インフラの整備
・中国・韓国・日本など外資による都市開発
・ASEAN域内での貿易拠点としての地位向上
こうした背景から、プノンペンの中心部を中心に地価・賃料の上昇が続いています。
01
日本人でも購入しやすい
カンボジアの法制度
カンボジアでは、外国人が自分の名義で不動産を保有することが法律で認められています（区分所有）。
加えて、税制度もシンプルで、
・固定資産税は非常に低く
・法人名義での購入・管理も可能
・日本よりも規制が少なく自由度が高い
など、「投資しやすさ」において他の東南アジア諸国よりも優位性があります。
当社では日本語でのサポートはもちろん、現地法人設立や税務サポートも対応しています。
02
高利回り×価格上昇の
Wチャンス
カンボジア不動産の魅力は、“家賃利回り”の高さと“将来の価格上昇”の両立。
物件によってはネット利回りで7〜10％を狙えるケースもあります。
加えて、都市開発・人口流入・インフレ基調が続く中、
5年〜10年での資産価値上昇が見込めるエリアが多数存在します。
例えば：
- ノロドム通りやトンレバサックなど中心部の新築高層レジデンス
- 新空港周辺エリアの商業複合開発プロジェクト
当社は開発会社と直接繋がりがあるため、他社では扱えない優良物件を取り扱っています。
03
日本人向けの安心サポート体制と実績
カイセイパートナーズでは、これまで数多くカンボジア不動産売買を日本人投資家に仲介してきました。
● 物件紹介 → 現地視察手配 → 契約サポート
● 管理・賃貸運用 → 売却・出口戦略まで一貫対応
● 日本語対応の現地スタッフ常駐
また、カンボジア政府顧問弁護士とも連携しており、法的リスクの回避・安全な取引が可能です。
投資初心者の方から法人の節税対策まで、幅広いご要望に対応可能な体制を整えています。
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カンボジアの投資不動産についてのセミナー情報やお知らせなどを紹介しています。
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