米ドル(USD)となります。
家賃収入も米ドルで入ります。
不動産の購入から売却まで全て日本人スタッフが対応いたします。
カンボジアは、政治的に安定した国であり、近隣の国々よりも政治的な混乱や内戦のリスクが低いと言えます。
1991年に国連が調整した和平協定以来、カンボジアは一貫して政治的な安定を保ち、国内経済の発展につながっています。
フィリピンやタイなどは、高級レジデンスの供給過多になってきてますが、まだカンボジアは足りていないので可能性は少ないと思えまます。
特に心配な方は、利回り保証のプランもございます。
当社の対策としては、以下のような措置を取っています。
まず、過去に建設した実績のある信頼できるデベロッパーに絞り込んでいます。
また、現地調査を何度も実施し、デベロッパーや建設会社を慎重に調べています。
近年、カンボジアは経済成長を続けており、特に首都プノンペンでは不動産市場が活発です。投資先としての魅力が増していますが、市場の特性や法律を理解することが重要です。
カンボジアでは外国人が直接土地を所有することはできませんが、コンドミニアムなどの建物は所有可能です。ただし、1つの建物における外国人の所有割合には制限があるため、注意が必要です。
カンボジアには物件の売却時にかかる譲渡税や年間の不動産税などがあります。具体的な税率や詳細は変動することがあるため、最新の情報を確認することが大切です。
まずは不動産エージェントとともに希望の物件を見つけ、契約を結びます。その後、法的手続きを進め、所有権移転登録を行います。
カンボジアの都市部では、利回りが比較的高いと言われていますが、具体的な数字は物件の立地やタイプ、市場の状況によって異なりますが、一般的なコンドミニアムで利回り8%~10%ほどは取れています。
2010年代後半からの成長に伴い、特に都市部の物件価格は上昇傾向にあります。5年、10年後などの将来的な価格変動に大きな期待が持てます。
大都市ではインフラが整備されてきており、多くの外国人が生活しています。
コンドミニアムやアパート、オフィススペースなどが人気です。特に新興のエリアや開発プロジェクトに注目することで、良い投資機会を見つけることができるでしょう。
エリアや物件のタイプによって大きく異なりますが、当社が扱っている中心部の新しいコンドミニアムであれば、8万ドル程度から投資を開始することができます。