カトリーナ【KATHARENA】Queen Villa 5ベッドルーム
ABOUT
カンボジアが今、注目の観光・投資先として急成長を遂げていることをご存じでしょうか？
そんなカンボジアの活気に満ちたリゾートエリアで、極上の癒やしと上質なホスピタリティを同時に体験できるのが「KATHARENA」です。
なぜKATHARENAは投資家の心をくすぐるのか？
抜群の立地と潜在的な成長性
カンボジアは東南アジアの新たなビジネス・観光ハブとして、近年目覚ましい発展を遂げています。
KATHARENAは、海や自然に囲まれながらもアクセスが良く、リゾート開発の伸びしろが大きいエリアに立地。
将来的に観光客が増えるポテンシャルが高く、集客力が向上すれば収益性にも期待大。
洗練されたデザインと贅沢な空間
ヴィラタイプの客室は、プライベートプールを備えたものや開放的なテラスを完備したものなど、ゲストが「まるで自分の別荘」のようにリラックスできる仕立て。
スタイリッシュかつ快適な内装は、一度訪れたお客様の心をしっかり掴んで離しません。
評判が高まるほどリピーターも増え、投資家にとっても安定した収益が見込めるでしょう。
ホスピタリティの高さ
KATHARENAのスタッフは、細やかな気配りと温かいおもてなしが自慢。
ゲスト一人ひとりの希望に寄り添ったサービスを提供することで、大切な休暇や記念日の利用はもちろん、ビジネス利用も増加中。
「ホッとする笑顔」と「行き届いたサービス」がリゾート運営を安定させ、投資家にとって安心して資金を預けられる魅力となります。
多彩なアクティビティとレクリエーション
プライベートビーチでのマリンスポーツや、近隣の観光スポットへのツアー手配など、お客様の滞在をより充実させる企画が豊富。
滞在中の満足度が高まれば、SNSなどでの拡散も増え、ブランド価値向上・リピーター獲得へと直結します。
信頼の運営体制と将来展望
ただ贅沢なだけでなく、運営ノウハウや顧客管理システムがしっかり整っているため、リスク管理も万全。
リゾート需要の増加に合わせて追加施設の拡充や、宿泊プランの多様化など、今後さらに成長が見込める計画性があります。
投資の魅力を一言でまとめると？
“KATHARENAは、東南アジア屈指のリゾート＆投資拠点を目指す、大きな可能性を秘めた場所”
――そんな言葉がぴったりです。世界の投資家が注目するダイナミックな市場でありながら、ゲストに落ち着いた贅沢空間を提供するギャップこそが最大の魅力。
「こんなに急成長しているなら、私も投資してみたい！」と感じさせてくれるリゾートヴィラホテル、それがKATHARENA。
洗練された設計とおもてなし、そして今後の拡大見込み…ここでしか味わえない特別感を、投資という形でぜひ体験してみませんか？
自分の資産が“リゾートの夢”を育むと思うと、なんだかビーチに寝そべってシャンパン片手に小躍りしたくなる
――そんな素敵な未来が、KATHARENAには待っています。
「普段使っていない別荘を収益化する」建物管理や運営は委託し、放ったらかし投資で米ドル収益を得る
カロリーナ ラグジュアリー ホリデー ヴィラは、高級ホリデー ヴィラとリゾートの
新たなベンチマークを設定するもう 1 つのエキサイティングで権威あるプロジェクトです。
KATHARENAはお客様と投資家に独特の価値を提供します。
特徴は、洗練され持続可能で、インテリジェントでエレガントで機能的な、すべてが妥協のない基準に基づいて構築された注目に値するデザインです。
KATHARENA はオーダーメイドの建築、素晴らしいロケーション、職人技、そして最高品質の素材に重点を置いています。
建築、インテリア、造園、光、空間のシームレスな統合。私たちは、KATHARENA のすべての物件が永続的な美しさと遺産を残すように設計されており、プロジェクトを長期的にサポートします。
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⚫︎土地サイズ: 15mx25m
⚫︎ハウスサイズ: 11mx16m
⚫︎ル ロータス クイーン ヴィラ
⚫︎リビングルーム
⚫︎台所
⚫︎ダイニングエリア
⚫︎ファミリールーム
⚫︎5ベッドルーム
⚫︎5 トイレ
セントラルガーデン、ホテル&リゾート棟、パブリックプール、スーパーマー ケット、プレイグランド、駐車場、テニスコート、スポーツクラブ棟、フット ボールコート、アイランドバー
◼︎カトリーナ・ヴィラ投資 × オーナー宿泊特典
Founder – Samantha（サマンサ代表）
KATHARENA Villas を統括するサマンサ代表は、
カンボジア政府のリーガルアドバイザー（弁護士）として活動する法律の専門家です。
国家レベルの法務案件で培ったコンプライアンス基準を基に、
外国人投資家でも安心できる 法的安全性・権利保全・透明性の高いヴィラ開発 を実現しています。
この体制により、KATHARENAシリーズは
「投資しながら、自分でも安心して泊まれる」
唯一性の高いヴィラ投資モデルになっています。
オーナー宿泊特典（毎年無料で利用可能）
購入形式により、オーナーが毎年利用できる無料宿泊日数が決まっています。
Le Lotus Queen Villa
1棟購入：13泊14日
1/2権利：7泊8日
1/4権利：5泊6日
- 物件価格
- $164,400（約2,466万円）〜＄657,599（約9,864万円）
- 利回り保証つき
- 3％（1〜2年目）、5％（3〜４年目）、7％（5〜７年目）、9％（8～14年目）
- 買取保証付き
- 7年後に100％の買戻しオプション、14年後に100％の買戻しオプション
- 分割購入可能
- 物件価格の50％を10回払い可能
詳しくは、お問い合わせください。
デベロッパー情報
【Morakot International Group（MIG）】
Morakot International Group は、創業から22年で 銀行・金融、リーガルサービス、
不動産開発、建設エンジニアリング、農業、F&B まで事業を広げたカンボジア発のコングロマリットです。
カンボジアだけでなくミャンマー、シンガポールへも進出し、今後は日本市場への展開を計画しています。
多角化された収益源と地域分散により、単一市場ショックをかわす
“分散ポートフォリオ”を自社で体現している点が、まず投資家にとって大きな魅力です。
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✅安定キャッシュフロー：Morakot Financial PLC
グループ企業である2006 年設立のマイクロファイナンス機関が、グループに安定した金利収入を提供。
25 州全域への拡大計画はカンボジア国立銀行も歓迎しており、1,000 名超の雇用創出と 10 % 利益再投資（CSR）を公約。
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✅政府レベルでのリーガル・バックアップ
創業者で会長の H.E. Samantha Yem は弁護士資格を持ち、
カンボジア王国政府顧問弁護士（Council of Ministers 所属） に任命されています。
プロジェクトの許認可・規制対応を政府レベルでナビゲートできるため、
「この会社が手掛けるプロジェクトは安心です」 と胸を張って言える法的安全網があります。
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✅ESG と社会的インパクトで資金調達の選択肢を拡大
農村の金融包摂と観光雇用の両面で SDGs に直結。
インパクトファンドや開発金融機関との協調融資を呼び込みやすい構造です。
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✅国際色豊かな取締役会とガバナンス
米・欧・日を含む多国籍メンバーで構成され、社外監査を導入。
透明性の高い財務開示が投資家保護を担保しています。
立地
Kim Hap Building, 2nd Floor, Mao Tse Tung Blvd., Sangkat Tuol Svay Prey 2, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, カンボジア王国。
カンボジアの"コッコン州”！
大型のインフラ整備が進むエリア
タイとの国境のリゾート開発地
- 価格
- $164,400（約2,466万円）〜＄657,599（約9,864万円）
- 物件名
- カトリーナ【KATHARENA】Queen Villa 5ベッドルーム
- 地域
- コッコン
- 区分
- ヴィラ ハウス
- 間取り
- ５Bed Room
- 築年数
- プレビルド
- 総戸数
- 54戸
- 専有面積
- 400m²
- 竣工予定時期
- 2027年12月
- 設計会社
- 広告主
- 株式会社快生不動産: 東京都千代田区神田淡路町1丁目9-5 7階 免許番号：東京都知事（１）第１０６３７１号
- 備考
- 設備
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周辺地図
物件動画
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カンボジアの投資物件は、株式会社快⽣不動産にお問い合わせください。
03-6222-8906
関連物件
海外不動産投資の中でも、
「利回り」「資産価値」「実需性」を同時に満たす物件は多くありません。
KATHARENA（カトリーナ）シリーズは、カンボジア西部コッコン州の大規模リゾート開発エリアに位置し、
ヴィラ・ホテル・商業施設・道の駅型ステーションを一体で開発する希少な統合型プロジェクトです。
コッコン州は、タイ国境に近い立地と海沿いのリゾート特性を併せ持つ、
将来の観光ハブとして注目される新興リゾートエリア。
政府によるインフラ整備（道路・港湾・国境ゲート強化）が進み、
東南アジアの中でも「初期フェーズで投資できる数少ないビーチ都市」として、
世界の投資家から再評価が始まっています。
KATHARENA の最大の特徴は、
“外国人が安全に所有できる不動産” であること。
開発統括のサマンサは国家弁護士として
土地権利・許認可・投資家保護に深く関与しており、
海外不動産投資で最も重要な「法務・透明性」を高い水準で担保しています。
さらに KATHARENA の物件は、
通常の海外不動産とは異なる 特別な宿泊特典 を備えています。
一般的な不動産投資では、物件を購入してもオーナー自身は利用できませんが、
KATHARENA の全物件には オーナー無料宿泊権 が付与され、
購入者がリゾートヴィラを “別荘として利用しながら運用利益も得られる”
希少なハイブリッドモデルを採用しています。
- ヴィラ購入者：年間3〜10泊の無料宿泊
- マーケットショップ購入者：2泊3日の無料滞在
- モーテル区画購入者：6泊7日の無料ステイ
これにより、
投資の妥当性を現地で確認できる安心感 と
毎年の海外旅行が実質無料になるライフスタイル価値を両立できます。
KATHARENA は、
海外不動産の中でも「実需 × 運用 × 資産形成」が揃う稀少プロジェクトです。
海外不動産を初めて検討する方から、
複数物件を保有する上級投資家まで、
幅広い層に選ばれる理由がここにあります。