MOTEL31 【ASIA REST STOPS】　道の駅内の宿泊施設

ABOUT

プロジェクトの全体像

コッコン州に計画されている「ASIA REST STOPS」は、観光客と大型車両ドライバーの両方をターゲットにしたハイウェイ・サービスハブ。
敷地内にはゴルフコース、キャンプサイト、フィットネス＆スパ、EV充電ステーションまで用意し、KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA の一角として開発が進んでいます。

併設予定の “Motel 31” と “Village Market 31” には、ソーラーパネル付き駐車スペースや最新型ガソリンスタンドを設置。カフェとホテルクオリティの清潔トイレで、従来の「油臭い・薄暗い」休憩所イメージをまるっとアップデートします。

周辺インフラがもたらす“追い風”片道190 kmの新高速道路が完成間近

ダラサコール国際空港が2025年まもなく開港予定

南部経済回廊（Southern Coastal Economic Corridor）に直結

これらの整備により人・モノの流れが劇的に増加し、ハイウェイ沿いの収益施設ニーズが高まるのは必然です。

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■Motel 31／宿泊施設
【投資額】： 55,000ドル（約783万円）～ 65,000ドル
【家賃収益】：　3％（1，2年目）、4％（3年目）、5％（4年目）、6％（5年目）、7％（6年目）、8％（7年目～14年目）
【出口戦略】：　ご購入から7年後に100％買戻しオプション、14年後に150％買戻しオプションを行使できます。
【用途】：　　　モーテルオーナー
【親施設】：ゴルフ場・キャンプ場・スパを備える〈KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA〉内に併設
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物件価格: 55,000ドル～
利回り保証つき: 3％（1，2年目）、4％（3年目）、5％（4年目）、6％（5年目）、7％（6年目）、8％（7年目～14年目）　最長14年間
買取保証付き: 最大150％の買戻しオプション
分割購入可能: 物件の50％を10回払い可能

詳しくは、お問い合わせください。

デベロッパー情報

【Morakot International Group（MIG）】

Morakot International Group は、創業から22年で銀行・金融、リーガルサービス、
不動産開発、建設エンジニアリング、農業、F&B まで事業を広げたカンボジア発のコングロマリットです。
カンボジアだけでなくミャンマー、シンガポールへも進出し、今後は日本市場への展開を計画しています。
多角化された収益源と地域分散により、単一市場ショックをかわす
“分散ポートフォリオ”を自社で体現している点が、まず投資家にとって大きな魅力です。
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✅安定キャッシュフロー：Morakot Financial PLC

グループ企業である2006 年設立のマイクロファイナンス機関が、グループに安定した金利収入を提供。

25 州全域への拡大計画はカンボジア国立銀行も歓迎しており、1,000 名超の雇用創出と 10 % 利益再投資（CSR）を公約。
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✅政府レベルでのリーガル・バックアップ

創業者で会長の H.E. Samantha Yem は弁護士資格を持ち、
カンボジア王国政府顧問弁護士（Council of Ministers 所属）に任命されています。

プロジェクトの許認可・規制対応を政府レベルでナビゲートできるため、
「この会社が手掛けるプロジェクトは安心です」と胸を張って言える法的安全網があります。
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✅ESG と社会的インパクトで資金調達の選択肢を拡大

農村の金融包摂と観光雇用の両面で SDGs に直結。
インパクトファンドや開発金融機関との協調融資を呼び込みやすい構造です。
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✅国際色豊かな取締役会とガバナンス

米・欧・日を含む多国籍メンバーで構成され、社外監査を導入。
透明性の高い財務開示が投資家保護を担保しています。

立地

周辺インフラがもたらす“追い風”
片道190 kmの新高速道路が完成間近

ダラサコール国際空港が2025年開港予定

南部経済回廊（Southern Coastal Economic Corridor）に直結

これらの整備により人・モノの流れが劇的に増加し、ハイウェイ沿いの収益施設ニーズが高まるのは必然です。

所在地：Sre Ambil District, Koh Kong Province,Cambodia